VYNIKAJÍCÍ PŘÍLEŽITOST
Nabízíme k prodeji výjimečný dům
v Bavorské Rudě v těsné blízkosti hranice s Českou republikou

Výjimečnost nabídky má své důvody – Bavorská Ruda se stává stále oblíbenější destinací Čechů jak pro trvalé bydlení, tak pro podnikání či rekreaci. Češi zde tvoří již téměř pětinu trvale žijících obyvatel, dokonce zde vlastní většinu penzionů. V obchodech slyšíte češtinu, v restauraci si česky objednáte jídlo. A důvod je zcela prozaický – nemovitosti jsou zde levnější, atmosféra příjemnější, služby lepší. Jakmile přejedete hranice, domy se zdají být najednou nějak vkusnější a ulice uklizenější. Jste na dohled od českých hranic, přesto ve zcela jiném prostředí.


Dům se nachází v oblíbené rekreační oblasti v nejkrásnější části česko-bavorského pohraničního pohoří s úchvatnými výhledy na malebné vrcholy hor, Velký Javor, Falkenstein, Špičák a Pancíř. Od konce listopadu do začátku dubna čekají na návštěvníky upravené běžecké trati, sjezdovky všech náročností, několik zábavních parků, různé sáňkařské dráhy a centrum biatlonu u Velkého Javorského jezera. Zdejší vzduch je čistý, oblast je známá pod názvem „klimatické lázně“. Čistá je zde i voda, kterou oblast čerpá z hlubokých vrtů pod vrcholem Ostrý.

Co se samotné nemovitosti týká, nachází se na úplném konci obce Bayerisch Eisenstein, návštěvníkům i obyvatelům tak skýtá naprosté soukromí. Aktuálně je provozována jako penzion s veganskou restaurací a pizzerií.

Najdeme zde dvě křídla převážně dvoulůžkových pokojů, jedno velké apartmá a v podkroví víceúčelovou místnost vhodnou ke skupinovým setkáním, meditacím, cvičení jógy, setkání zaměstnanců firem, či pouze přátelským posezením. Velikost těchto podkrovních prostor činí 108m2.

Všechny pokoje mají vlastní příslušenství, v apartmá je i malá kuchyňka pro přípravu jednoduchých pokrmů. Ubytovací kapacita je 35 osob. V přízemí objektu je restaurace pro cca 50 osob. Kuchyň je zařízena moderními technologiemi, za zmínku stojí nová pec pro přípravu pizzy. Vytápění objektu je zajišťováno ekologicky v kotlích na dřevo, které slouží rovněž pro ohřev vody v celém objektu. Jiné využití objektu závisí na možnostech a představách jeho budoucího vlastníka. Pozemek činí celkem 3 306 m2, z toho zastavěná plocha cca 360 m2.

Stav objektu: Velmi dobrý
Typ domu: Patrový
Plocha zastavěná: 360 m2
Užitná plocha: 828 m2
Plocha podlahová: 360 m2
Plocha pozemku: 3 306 m2
Terasa: ANO
Balkon: ANO
Parkování: ANO

MÁTE ZÁJEM O NEMOVITOST?

Spojte se s námi prostřednictvím kontaktního formuláře.